Omschrijving

Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en privacy, met het Galamapark vlak achter de woning en het centrum van Elst op loopafstand.

Achter deze karakteristieke gevel gaat meer schuil dan je vanaf de straat zou verwachten: een verrassend ruim familiehuis van 203 m² én een groene, beschutte tuin op het zuiden die heerlijk vrij aanvoelt. De woning staat op een perceel van 550 m² en is door de jaren heen onder architectuur uitgebreid, gemoderniseerd en met zorg onderhouden. Met vijf slaapkamers, twee badkamers en drie toiletten is er volop ruimte voor een gezin, werken aan huis of logees.

Verrassend ruim en licht:

De royale living is het hart van het huis. Grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een mooie verbinding met de tuin, terwijl de gashaard en de eiken visgraatvloer de ruimte warmte en karakter geven. De moderne open keuken is compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur.

Ook in de afwerking is gekozen voor kwaliteit, van granieten vensterbanken tot massief houten binnendeuren met hoogwaardig deurbeslag. Op de verdieping heeft iedere slaapkamer een eigen airco-unit voor zowel koelen als verwarmen en beide badkamers zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.

Een tuin die je vanaf de straat niet verwacht:

De grootste verrassing bevindt zich aan de achterzijde. De door een hoveniersbedrijf aangelegde tuin ligt op het zuiden en voelt door de groene, beschutte inrichting heerlijk vrij. Hier is volop ruimte om te ontspannen, te spelen en buiten te leven.

Blikvanger is de royale zwemvijver, volledig gemetseld en gecoat en voorzien van een uitgebreid filtersysteem. Oorspronkelijk werd deze aangelegd als koivijver, wat de degelijke constructie verklaart. Verder vind je hier een beregeningssysteem, een volwaardig gemetseld tuinhuis met pannendak en een royale overkapping waar je een groot deel van het jaar comfortabel buiten zit.

Kwaliteit en comfort:

Bij de uitbreiding en modernisering is veel aandacht besteed aan kwaliteit en comfort. De nieuw gerealiseerde delen zijn voorzien van aluminium kozijnen en ook een deel van de oorspronkelijke kozijnen is vervangen door aluminium.

De grote, tot de vloer doorlopende raampartijen in de erker zijn voorzien van ruitverwarming en de aanbouw beschikt over ingebouwde elektrische screens. Een complete alarminstallatie zorgt voor extra veiligheid en de buitenzijde van de woning is in 2025 volledig geschilderd.

Indeling:

Begane grond:
Entree en hal met trapopgang. Royale living met tuinzicht, gashaard en eiken parketvloer in visgraatmotief. Open keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. Via de keuken bereik je de bijkeuken met toilet (wandcloset), aansluitingen voor wasmachine en droger, gootsteen en tuindeur. Aansluitend ligt de aangebouwde stenen berging van circa 19 m² met gootsteen, buitendeur en binnendeur naar de bijkeuken.

Verdieping:
Overloop met diverse bergruimten en vlizotrap naar de vliering. Vijf slaapkamers, ieder voorzien van een eigen airco-unit voor koelen en verwarmen. De slaapkamers in het nieuwste gedeelte beschikken daarnaast over ingebouwde elektrische rolluiken.

De hoofdbadkamer heeft elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel met twee wastafels. De tweede badkamer heeft eveneens elektrische vloerverwarming en beschikt over een douche, wastafelmeubel en wandcloset. Daarnaast is er een separaat toilet met wandcloset en fonteintje.

Aanvullende kenmerken

* Bouwjaar 1953; onder architectuur uitgebreid in 2014 en 2016;
* Energielabel D;
* Circa 203 m² woonoppervlakte op een perceel van 550 m²;
* 5 slaapkamers, 2 badkamers en 3 toiletten;
* Kelder;
* Tuin op het zuiden met zwemvijver, gemetseld tuinhuis, beregeningssysteem en overkapping;
* Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein;
* Alle slaapkamers voorzien van eigen airco-unit voor koelen en verwarmen;
* Complete alarminstallatie met bewegingsmelders en deur-/raamcontacten;
* Aluminium kozijnen in de nieuw gerealiseerde delen en deels ter vervanging van oorspronkelijke kozijnen;
* HR-beglazing;
* Ruitverwarming in de grote raampartijen van de erker;
* Dakisolatie, vloerisolatie en grotendeels muurisolatie;
* Elektrische screens bij de aanbouw beneden en elektrische rolluiken bij de slaapkamers in het nieuwste gedeelte;
* Buitenzijde volledig geschilderd in 2025;
* Cv-ketel (Nefit, 2010); divers leidingwerk vervangen.

Deze woning moet je eigenlijk binnen én in de tuin zien om te ervaren hoeveel ruimte, groen en comfort er achter de karakteristieke gevel schuilgaat. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.

Ontdek nog veel meer over deze woning op de unieke website (willemsstraat59.nl). Bekijk hierop o.a. de uitgebreide fotogalerij, bezichtig de woning digitaal en download de brochure.