Omschrijving

Winterjan 25, Elst – uitgebouwd, eigentijds en helemaal klaar voor jouw gezin

Een fijne gezinswoning waar ruimte, comfort en een eigentijdse uitstraling mooi samenkomen. Dat is Winterjan 25 in Elst. Deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning beschikt onder meer over een royale woonkamer, vier slaapkamers, een brede dakkapel, een garage én een heerlijke achtertuin op het westen. Bovendien zijn de keuken, badkamer en het toilet gemoderniseerd en is de woning uitstekend geïsoleerd. Tel daar energielabel A, zes zonnepanelen, vloerverwarming en een airco bij op en je hebt een huis dat helemaal past bij comfortabel wonen van nu.

Ook de ligging is bijzonder prettig. Je woont hier aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, waardoor er nauwelijks auto’s voorbijkomen. Dat maakt de woonomgeving aangenaam en kindvriendelijk. Een heerlijke plek dus voor een gezin dat graag rustig woont, maar tegelijkertijd alle dagelijkse voorzieningen van Elst binnen handbereik wil hebben.

Eigentijds, verzorgd en comfortabel

Binnen valt direct op dat deze woning met veel aandacht is gemoderniseerd. De begane grond is volledig gestuct en heeft daardoor een rustige en eigentijdse uitstraling. Ook op het gebied van comfort zit je hier goed. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en daarnaast is er airconditioning aanwezig. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over zes zonnepanelen en heeft energielabel A. Bovendien is de cv-ketel pas in 2024 vernieuwd. Een mooie combinatie van wooncomfort en energiezuinigheid.

Indeling

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich onder meer het vernieuwde toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal stap je de uitgebouwde woonkamer binnen. Dankzij de uitbouw is hier een heerlijk royale leefruimte ontstaan, waarbij het zitgedeelte aan de tuinzijde is gesitueerd. De dubbele tuindeuren zorgen voor een fijne verbinding met de achtertuin en laten op mooie dagen binnen en buiten bijna vanzelf in elkaar overlopen.

Onder de trap bevindt zich een praktische voorraadkast, ideaal voor het opbergen van boodschappen en andere spullen die je graag binnen handbereik houdt. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming, waardoor radiatoren grotendeels uit het zicht kunnen blijven en je de beschikbare ruimte optimaal kunt benutten.

Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken. Deze is gemoderniseerd en ingericht met een eigentijds hoekkeukenblok met diverse inbouwapparatuur. Door de halfopen opzet heb je vanuit de keuken contact met de woonkamer, terwijl beide ruimtes toch ieder hun eigen karakter behouden.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De slaapkamers bieden volop mogelijkheden voor een gezin, bijvoorbeeld als ouderkamer, kinderkamers of een comfortabele thuiswerkplek.

De badkamer heeft een verzorgde, eigentijdse uitstraling en is compleet uitgevoerd met een ligbad, een toilet en een dubbele wastafel met meubel. Dankzij de dubbele wastafel is er ook tijdens de drukke ochtendspits voldoende ruimte. Extra prettig: ook de badkamer is voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop vind je onder meer de aansluiting voor de wasmachine. Aansluitend ligt de verrassend ruime vierde slaapkamer. De brede dakkapel zorgt hier niet alleen voor extra vloeroppervlak, maar ook voor veel licht en een prettig gevoel van ruimte. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Daarmee is deze verdieping uitstekend geschikt als volwaardige slaapkamer, maar natuurlijk ook als werk-, hobby- of logeerkamer.

Tuin en garage

Ook buiten is het goed voor elkaar. De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier vooral in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De pergola geeft de tuin extra sfeer en biedt een mooie basis voor een beschutte zitplek. Genoeg mogelijkheden dus om na het werk buiten te eten of op een zomerse avond nog lang van de tuin te genieten.

De aanwezigheid van een garage maakt het geheel extra compleet. Ideaal voor de auto, fietsen, gereedschap, hobbyspullen of gewoon als praktische extra bergruimte.

Een compleet gezinshuis

Winterjan 25 combineert precies de eigenschappen die een gezinswoning zo aantrekkelijk maken: een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een brede dakkapel, gemoderniseerde keuken en sanitaire ruimtes, een garage en een zonnig gelegen achtertuin. Daarbij zorgen de vloerverwarming, airco, zes zonnepanelen, de vernieuwde cv-ketel en energielabel A voor een hoog niveau van comfort.

En dat alles op een rustige, kindvriendelijke locatie met alleen bestemmingsverkeer. Een eigentijdse en complete 2-onder-1-kapwoning waar je zonder grote verbouwing je eigen woonplannen kunt gaan realiseren. Kom kijken bij Winterjan 25 en ontdek zelf hoeveel deze woning te bieden heeft!