Omschrijving

Ruimte, comfort én een geweldige ligging aan Wodan 25 in Elst
Ben je op zoek naar een ruime en duurzame woning met een ideale ligging voor het hele gezin? Dan is dit precies wat je zoekt. Deze uitgebouwde hoekwoning combineert comfort, energiezuinigheid en een kindvriendelijke omgeving met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Met een woonoppervlakte van maar liefst 162m² en een binnenmaat van meer dan 6 meter, is dit een van de grootste woningtypes in de wijk – en dat merk je meteen zodra je binnenstapt.

Een thuis om van te houden
Je komt binnen in de hal, waar je direct toegang hebt tot het toilet en de trap naar boven. Vanuit hier loop je door naar de ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw en de grote raampartijen voelt de hele begane grond heerlijk licht en open aan. De vloer is strak en neutraal afgewerkt, wat zorgt voor een fijne basis die bij iedere woonstijl past. Aan de achterzijde van de woning vind je de compleet ingerichte keuken. Deze is slim ontworpen met schuifdeuren, zodat je de keuken eenvoudig kunt afsluiten of juist bij de woonkamer kunt betrekken. Hierdoor is er een enorme én gezellige woonkeuken ontstaan – perfect voor lange etentjes met vrienden of knusse familiemomenten. Vanuit de keuken loop je zo de tuin in, die op het westen ligt. Dat betekent: in de ochtend volop zon op het terras bij het tuinhuis en in de middag en avond op het terras bij het woonhuis. Ideaal om te genieten van het buitenleven!

Verdiepingen vol mogelijkheden
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een overloop en een complete badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafel – alles wat je nodig hebt om de dag goed te beginnen of ontspannen af te sluiten. De tweede verdieping verrast met nóg meer ruimte: een grote zolderkamer met dakkapel en toegang tot inloopkast, perfect als extra slaapkamer, werkruimte of speelzolder. Op de overloop vind je de wasmachine-aansluiting en extra bergruimte.

Praktisch én sfeervol buitenleven
De tuin is niet alleen ruim, maar ook zeer praktisch ingericht met een achterom en een vergrote schuur/tuinhuis. Of je nu op zoek bent naar extra bergruimte, een hobbyplek of een thuiskantoor – hier kan het allemaal.

Energiezuinig en toekomstbestendig
Deze woning is niet alleen ruim en sfeervol, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Met 11 zonnepanelen, optimale isolatie en energielabel A, woon je hier energiezuinig en comfortabel, met lagere maandlasten en een duurzaam karakter.

Ligging om van te dromen
De Wodan 25 ligt op een prachtige plek in Elst, tegenover een speeltuin – ideaal voor gezinnen met kinderen. De wijk is rustig en kindvriendelijk, met alle voorzieningen binnen handbereik: scholen, sportverenigingen, supermarkten en openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Arnhem, Nijmegen of de A15/A50.

Kortom:
• Uitgebouwde hoekwoning met extra brede maatvoering (meer dan 6 meter!)
• 162 m² woonoppervlakte
• 4 ruime slaapkamers
• Riante tuin op het westen, met achterom
• Vergrote schuur/tuinhuis
• 11 zonnepanelen en energielabel A
• Luxe badkamer met ligbad en inloopdouche
• Schuifdeuren naar sfeervolle woonkeuken
• Fantastische ligging tegenover een speeltuin
• Kindvriendelijke, rustige buurt met uitstekende voorzieningen

Wonen aan de Wodan 25 betekent comfort, ruimte én een fijne sfeer – een plek waar je je meteen thuis voelt. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft!