Omschrijving

Deze 2-onder-1-kap woning, met oprit en garage, is met recht direkt instapklaar te noemen.

Hij is namelijk recent volledig gerenoveerd, met o.a. vloerverwarming op de begane grond, kunststof ramen en kozijnen met HR++ beglazing, een nieuwe badkamer én een schitterende afsluitbare tuinoverkapping van 14m2.

Bovendien is de tuin vrijwel onderhoudsvrij aangelegd.

De ligging is erg gunstig, op loopafstand van winkelcentrum Rijkerswoerd. Diverse uitvalswegen (de A325 en de Pleyroute) liggen op korte afstand, net zoals de bushalte en het snelfietspad Arnhem-Nijmegen. Ook liggen diverse scholen, sportvelden, winkelcentrum Kronenburg en park Lingezegen in de nabije omgeving.

Hoewel de foto’s een goed beeld geven is een bezichtiging de beste manier om deze woning optimaal tot zijn recht te laten komen. Bij deze nodigen we je daarvoor dan ook van harte uit.

Indeling:

Hal met meterkast en vernieuwd toilet.

De L-vormige woonkamer is ca. 33m2 groot en o.a. voorzien van een houthaard. Niet dat die nodig is om het comfortabel warm te krijgen, want de hele begane grond is v.v. vloerverwarming. Er zijn geen radiatoren meer op de begane grond. Aan de achterzijde ligt de open keuken (2014) met een hoekkeuken in hoogglans wit en v.v. complete inbouwapparatuur, deels inmiddels ook alweer vernieuwd.

1e verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers, de gehele verdieping is v.v. een nieuwe kurkvloer. Nog geen 2 jaar geleden is de badkamer vernieuwd, en hij is prachtig geworden. Met een ligbad, douche, toilet en een brede wastafel. De badkamer heeft ook vloerverwarming.

2e verdieping (via vaste trap):
Overloop, 4e (slaap)kamer met dakvenster.

Algemeen:
Bouwjaar 1992, volledig geïsoleerd.
Energielabel A+.
Maar liefst 18 (!) zonnepanelen.
In 2021 rondom kunststof ramen en kozijnen geplaatst met HR++ beglazing.
Buitenzonwering en diverse rolluiken.
Ook op de 1e verdieping zijn geen radiatoren meer aanwezig, verwarming op deze verdieping gaat via 1 airco-unit.