Omschrijving

Welkom bij de Stier 9 in Elst: een instapklare, uitgebouwde én charmant vormgegeven 2-onder-1-kap woning uit 2019 die werkelijk álles in huis heeft om comfortabel, duurzaam en stijlvol te wonen.

Wonen met karakter én comfort:
Deze moderne gezinswoning combineert een sfeervolle uitstraling met hoogwaardige afwerking. Dankzij de uitbouw, de netto breedtemaat van 5,45 meter én de brede dakkapel, geniet je hier van een riant woonoppervlak van 136 m².

De woning is van beneden tot boven afgewerkt, waardoor je alleen nog maar je verhuisdozen hoeft uit te pakken!

Energiezuinig én toekomstbestendig:
Met een energielabel A, een hybride warmtepomp, 9 zonnepanelen én uitstekende isolatievoorzieningen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook met lage energielasten. Een slimme en duurzame keuze dus.

Rustige ligging met alles binnen handbereik:
De woning staat aan een kindvriendelijke, rustige straat met weinig verkeer. Binnen enkele stappen sta je in het groen en in de wijk vind je alles wat je nodig hebt: speelplekken, scholen, kinderopvang, een supermarkt, station en zelfs een ziekenhuis.

Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in het nabijgelegen Park Lingezegen. En dankzij de snelle verbinding met de snelwegen ben je zo in Nijmegen of Arnhem.

Tuin en parkeren:
De fraai aangelegde achtertuin met een terras en overkapping biedt volop ruimte om heerlijk te ontspannen. Parkeren kun je op eigen terrein, en er is een laadpunt aanwezig voor je elektrische auto. Bovendien is er altijd voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt.

Indeling:
De begane grond biedt een entree, een hal met trapopgang en een luxe toilet met wandcloset en fonteintje. De royale, tuingerichte woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, een praktische provisiekast en openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, compleet uitgerust met luxe inbouwapparatuur: ideaal voor de kookliefhebber.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een luxe badkamer met vloerverwarming, een wastafelmeubel met 2 wastafels, een 2e toilet en een royale inloopdouche.

De tweede verdieping telt nog eens twee (slaap)kamers, waarvan 1 met een dakkapel en 1 met een dakraam en extra bergruimte. De praktische was-/ stookruimte maakt het geheel compleet.

Extra’s:
– Zonnepanelen & hybride warmtepomp (2023);
– C.v. ketel (2019);
– Airconditioning;
– Vernieuwde aluminium garagedeuren (geïsoleerd);
– Rolluiken.

Bezoek de unieke website www.stier9.nl voor meer informatie, een uitgebreide fotogalerij én de complete brochure.

Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft!