Omschrijving

Op zoek naar een fijn huis in een rustige en groene woonomgeving, met goede voorzieningen in de buurt én uitstekende bereikbaarheid? Dan voelt deze woning vast als een goede match. Deze tussenwoning uit 1984 biedt volop ruimte en heeft een zonnige tuin met berging en achterom.

Wonen in een prettige omgeving

De Vogelzang ligt in een rustige wijk waar je volop wooncomfort ervaart. Binnen enkele minuten wandel of fiets je naar winkels, scholen en sportvoorzieningen. Het gezellige centrum van Elst ligt eveneens dichtbij, met horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen (A15 en A50) ben je uitstekend verbonden met Arnhem, Nijmegen en de rest van de regio.

De woning

De woning is door de jaren heen op belangrijke punten vernieuwd. Zo is de keuken in 2017 geplaatst en de badkamer in 2019. Op de eerste verdieping zijn kunststof kozijnen met HR++ glas aanwezig, onderhoudsvriendelijk en goed voor het energieverbruik. Met energielabel B en airconditioning woon je hier comfortabel in elk seizoen.

De achtertuin op het westen is een echte plus: vrij gelegen, waardoor je volop geniet van de middag- en avondzon. De tuin beschikt over een praktische achterom én een berging, ideaal voor fietsen, tuingereedschap of als extra opslagruimte.

Indeling

Begane grond
Je komt binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vervolgens loop je de lichte woonkamer in, met trapkast en zicht op de zonnige tuin. Aan de voorzijde ligt de open keuken (2017), voorzien van inbouwapparatuur en een moderne uitstraling.

Eerste verdieping
Hier vind je twee slaapkamers. De grootste slaapkamer is eenvoudig weer op te delen in twee kamers, zodat je in totaal drie slaapkamers op deze verdieping kunt realiseren. De badkamer (2019) is modern, met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
De vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Op de overloop is ruimte voor de wasmachine en droger. Daarnaast vind je hier een zolderkamer met dakvenster en extra bergruimte achter de knieschotten. Perfect als werk- of hobbyruimte, of als derde of vierde slaapkamer.

Pluspunten op een rij:

* Bouwjaar 1984
* 3 slaapkamers, met mogelijkheid tot 4
* Keuken vernieuwd (2017)
* Badkamer vernieuwd (2019)
* Zonnige tuin op het westen, vrij gelegen, met achterom
* Stenen berging in de achtertuin
* Kunststof kozijnen met HR++ glas (1e verdieping)
* Airco aanwezig
* Energielabel B
* Rustige woonomgeving, uitstekende bereikbaarheid

Kortom:
Dit is een woning die uitblinkt in praktisch woongenot. Met een moderne keuken en badkamer, een zonnige tuin mét berging, ruimte voor het hele gezin en een gunstige ligging nabij uitvalswegen en voorzieningen, is dit een plek waar jij je snel thuis zult voelen.

Wil jij ontdekken of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan dan snel een bezichtiging!